自己資金

　住宅を購入する際に用意しておきたいものが「自己資金」です。

　自己資金は、住宅ローンの契約に必要な手付金や当初の必要資金にあてたりすることができます。さらに自己資金が多いと、それだけ借入金が少なくてすみ、月々のローン返済額を減らすことが可能です。一般的には「購入価格の2割以上」が目安といわれています。これは、一部の金融機関や住宅ローンの商品によっては、購入価格や建築費の8割を借入限度額にしているからです。

　自己資金が多いと将来の返済額は少なくてすみますが、すべての生活資金を自己資金に費やしてしまうと、急な病気やケガなど、 いざというときに対応できなくなります。できれば半年～1年以上の生活費は手元にストックしておきたいものです。

　自己資金が足りないときは親や親族から援助してもらう、もしくは借りるというのが一般的ですが、【フラット３５】で借りる場合なら、【フラット３５】第2順位ローンを利用するという方法があります。