住宅ローンの借り換え

　住宅ローンの「借り換え」とは、現在借りている住宅ローンより金利の低い住宅ローンを新たに借りて、元の住宅ローンを一括返済することをいいます。借り換えをすることによって、毎月返済額を軽減する効果があります。

　しかし、新しいローンを組むことと同じになるので、諸経費が発生します。ローン契約書、印紙代、事務手数料、保証料、登記費用等が必要なので、これらのコストも含めて、借り換えの効果があるかどうかをチェックすることが大切です。

　住宅ローンの借り換えには金利差があればあるほど、残り期間が長ければ長いほど、残金が多ければ多いほど毎月返済額を軽減する効果が大きくなります。