餅は餅屋！
住宅ローンのアドバイスは住宅ローンのプロにお願いしよう！！

　マイホームは「一生に一度の大きな買い物」。だからこそ誰もが失敗したくないと、慎重に物件を選んでいます。実際にマンションと一戸建てを比べたり、間取りや設備、通勤や通学の便利さなど、住宅のプロである不動産会社のアドバイスを参考に、購入しているケースがほとんどです。

　サラリーマンであれば、住宅ローン（以後ローン）を利用するのが一般的ですね。とはいえ購入時のローンの比較や検討は、後回しになりがち！　勧められるがまま、不動産会社が提携する金融機関でローンを組む人が多いようです。

　不動産会社から斡旋されたローンの場合には、割安なレートが提示されていたり、返済しやすいような金額が提示されていたりと魅力的なことが多いのですが、問題はその中身！

　不動産会社は「売買してなんぼの世界」なため、住宅購入が成約しやすいよう返済プランを工夫して提示しています。

　立場が違えば仕方がないのですが、顧客のライフプランや返済能力というよりも、自社で成約しやすいような条件を提示することが一般的なのです。決して不利な条件にはならないかもしれませんが、顧客にとって、必ずしも有利なものとは限りません。

　ひとりひとりのライフプランが違えば、誰もが一律な返済プランでいいはずがありません！　まずは、自分にとって最適な返済プランを見つけ出すことが大切なのです。

　住宅ローンの返済方法は、工夫次第でより自分にあった返済方法に近づくことが可能ですが、そのためには販売者でもなく購入者でもない、プロの目を持つ第三者に相談するのがイチバンです。

　マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、物件のアドバイスは住宅のプロである不動産会社から、ローンのアドバイスは「住宅ローンのプロ」からというように、２ステップのアドバイスを得るといいでしょう。

　マイホームの購入は、「急がば回れ！」の精神こそが、成功への近道となるのです。

ファイナンシャル・プランナー（ＣＦＰ認定者）
海外生活ジャーナリスト

銀行などの勤務を経て96年にＦＰ資格を取得。ＦＰとして相談業務やセミナー講師はもちろん、海外取材やコーディネートなども行っている。宅建主任者試験に合格しており、不動産投資や建築基準法関連の執筆なども手がけている。