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【今回のテーマ】 あなたは購入派？それとも賃貸派？
結婚して家族が増えれば、欲しくなるのがマイホーム。「家賃が高くてもったいないから、そろそろマイホームほしいな」と思っている方も多いのではないでしょうか？しかしその夢を実現させるために必要なものは、やっぱりお金。ほとんどの人は、ローンを利用することになります。

不動産価格の下落と住宅減税策が追い風となり、再び注目を集めつつある不動産・住宅業界。しかし一番大切なことは、先の見えないこの時代に、しっかりとライフプランを立てて、住宅購入というものを慎重に考えなくてはいけないと思います。あなたは購入派？それとも賃貸派？

Ｑ： 住宅の賃貸と購入について

将来の事を考えて、住宅購入を考えるようになりました。３５年近いローンを組むのはリスクが大きいので、色々な意味で賃貸の方が安心だと言われました。しかし賃貸では、将来の資産にならない事や、高齢になってから部屋を借りることや更新が難しくなる‥とも聞くので、どちらが良いのか悩んでいます。

Ａ： これから考えても２０年後、３０年後には同様の物件が安く買える可能性が

逆に言えば、今無理して買って支払いが苦しくて任意売却をしようとしても予想以上の値下がりで売るに売れないという可能性もあります。 …

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Ｑ： 住宅購入について

現在、新築マンション２９００万の購入を考えております。購入は無謀でしょうか。アドバイスお願い致します。
年収：５９０万（夫のみの収入）
貯蓄：３００万
住まい：賃貸アパート　２ＤＫ　家賃９．８万

Ａ： 家賃が高くてもったいないですね。

なので、買ったほうが断然良いと思いますが、マンションは今後売りにくくなるので（というか今でも売れてない）よっぽど駅前で立地が良い場合でかつ、周辺に大きな商業施設があるかつ、大きな企業が移転して広大に空いた土地にたくさんマンションができる、といった好条件でないかぎりやめておいて一戸建てにしたほうが良いと思います。 …

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Ｑ： 住宅購入と賃貸の比較について

以下の条件の場合、購入か賃貸か、皆さんはどちらを選びますか？理由もあわせて教えてください。
①物件は、購入:3200万の建売、賃貸:家賃10万程度
②駅からの距離は、購入:2.3キロ、賃貸:1キロ
③通勤は、購入90分、賃貸は60分。
④資金は自己資金と、親兄弟からの借入で全額まかなえ、住宅ローンは組まなくて済む。また借入れについては、超低金利。
⑤購入地域は、神奈川県茅ヶ崎市または平塚市
⑥転勤族になる可能性があることと、長男であるため、将来、人に貸すか売却する可能性が高い。

Ａ： すでに売却しなければいけないという可能性があるのなら賃貸ですね。

10年ほど前に戸建てを購入し今年売却しますが購入時の半分にも遠く満たない金額でしか売却できませんでしたよ…。 …

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Ｑ： マンションの購入と賃貸どちらが良いのでしょうか？

よくチラシなどで月々7万円台よりマンション購入可能などと書いています。
現在、私の賃貸しているマンションは11万ぐらいですが、10年から15年ぐらいは現在居住している付近での生活を予定しているので、購入したほうがだいぶお得なのでは？と考えています。

Ａ： この場合の「７万円」は毎月のローン返済額でしょう。

それ以外にいわゆる管理費・修繕積立金が必要です。マンションによって違いますが、２～３万円程度でしょうか。
他にも、５年・１０年単位で大規模修繕が入ったりして、積立金で足りない分は個別に用立てする必要があります。 …

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